این نوشتار به سیاست‌‌‌های تامین مالی مسکن خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها می‌‌‌پردازد. البته بنا نداریم فهرستی از سیاست‌‌‌های مختلف رایج در جهان را مرور کنیم، بلکه بیش از آن، ضرورت، کارآمدی و بسترهای لازم برای موفقیت پایدار چنین سیاست‌‌‌هایی موضوع این یادداشت است.
این نوشتار به سیاست‌‌‌های تامین مالی مسکن خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها می‌‌‌پردازد. البته بنا نداریم فهرستی از سیاست‌‌‌های مختلف رایج در جهان را مرور کنیم، بلکه بیش از آن، ضرورت، کارآمدی و بسترهای لازم برای موفقیت پایدار چنین سیاست‌‌‌هایی موضوع این یادداشت است.
اقتصاددان دغدغه دشوار خرید مسکن برای خانوارهای مصرفی بحث درباره لزوم مقابله با سوداگری را در بازار مسکن داغ کرده است. یکی از راهکارهای پیشنهادی نیز مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن است که مدت‌ها است چگونگی پیاده‌سازی آن در دست بررسی و تصمیم‌گیری است. به‌طور کلی مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) مالیاتی است که بر سود حاصل از فروش دارایی‌هایی همچون سهام، اوراق قرضه، فلزات گرانبها، املاک و مستغلات وضع می‌شود، البته تمرکز این نوشتار بر مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن است.
تهران (پانا) - کاهش میانگین قیمت‌های معاملاتی در شهر تهران که به‌طور پیاپی برای دو ماه مرداد و شهریور امسال اعلام شد، توجه‌ها را بیش از پیش به بازار مسکن معطوف کرد. حافظه تاریخی ما ایرانیان کمتر با کاهش قیمت مسکن خو گرفته است. یک علت می‌تواند آن باشد که تورم‌های بالای مزمن در کل اقتصاد به بخش مسکن امکان می‌داد بدون نیاز به کاهش اسمی قیمت و تنها با ثبات نسبی قیمت، افزایش قیمت‌های ناشی از سوءقیمت‌گذاری (mispricing) را به سرعت مطلوبی تعدیل کند.